Les conseils d’un expert immobilier aux nouveaux propriétaires

Vous êtes sur le point de vous aventurer dans le monde des nouveaux propriétaires ? Félicitations ! L’accession à la propriété est l’une des expériences les plus gratifiantes de la vie, mais elle peut aussi être parfois décourageante et accablante. De la gestion de vos finances à la gestion de l’entretien et des réparations, il y a beaucoup de choses à garder à l’esprit. 

Mais ne vous inquiétez pas, car ce jour-là, nous avons voulu préparer, à partir de notre expérience, une série de conseils qui vous aideront, d’une part, à choisir l’endroit idéal pour votre nouvelle maison et, d’autre part, à effectuer une transition en douceur. Prenez du papier et un crayon et familiarisez-vous avec nos conseils ! 

Êtes-vous prêt ? Commençons. 

Pourquoi une inspection professionnelle de la propriété est-elle importante pour les nouveaux propriétaires ?  

Une inspection de la propriété est essentielle pour les nouveaux propriétaires, car elle permet de révéler tout problème potentiel non visible à l’œil nu. L’inspection peut aider à identifier tout problème concernant les systèmes de chauffage et de refroidissement, le câblage électrique, la plomberie, le toit, les fondations, les murs intérieurs et extérieurs et d’autres éléments structurels de la maison. 

En outre, une inspection peut informer l’acheteur de toute infestation de parasites, de moisissures ou d’autres risques environnementaux qui pourraient être présents. En définitive, une inspection aide les acheteurs à prendre une décision éclairée sur l’état de la maison qu’ils envisagent d’acheter.

Vérifier le secteur/la zone où vous voulez acheter 

Il est important pour un nouveau propriétaire de vérifier la zone dans laquelle il achète une nouvelle maison, car il pourrait y avoir des problèmes cachés ou des questions qui affectent la qualité de vie de l’acheteur. Ces problèmes peuvent aller de niveaux de bruit élevés provenant d’un bâtiment voisin à des niveaux d’humidité importants.

La connaissance de la région peut aider les nouveaux propriétaires à prendre des décisions éclairées concernant l’achat de leur maison et à s’assurer qu’ils font un investissement judicieux. Il peut également les aider à prendre conscience des dangers ou des problèmes potentiels dans la région qui pourraient affecter leur bien-être.

Faites inspecter votre nouvelle maison par un professionnel qualifié. 

Il est essentiel de faire inspecter la maison des nouveaux propriétaires par un inspecteur immobilier, car cela permet de découvrir les problèmes potentiels de la propriété qui ne sont peut-être pas visibles à l’œil nu. 

Ces problèmes peuvent inclure des dommages structurels, des problèmes de sécurité, l’âge de la maison et tout autre problème susceptible d’affecter la valeur ou l’état de la propriété. Un inspecteur immobilier peut également fournir un rapport détaillé sur l’état de la propriété, qui peut être utilisé pour négocier le prix d’achat final ou pour aider à effectuer les réparations nécessaires avant la clôture.

Dois-je également faire appel à d’autres professionnels ?

Il est important qu’un avocat spécialisé dans l’immobilier soit impliqué dans le processus d’achat d’une nouvelle maison, car il peut fournir des conseils juridiques précieux, identifier les pièges et les risques potentiels et veiller à ce que vous soyez protégé contre tout problème juridique éventuel. 

Ils peuvent également fournir des informations précieuses sur les lois et règlements locaux susceptibles d’affecter l’achat de votre nouvelle maison et sur les conditions structurelles de la propriété qui peuvent être identifiées lors de l’inspection. En travaillant avec un inspecteur immobilier, vous pourrez 

Vérifiez s’il n’y a pas de problèmes non déclarés concernant ce bien.

Il est important pour les nouveaux propriétaires de vérifier la déclaration du vendeur lors de l’achat d’une nouvelle propriété, car cela permet de s’assurer que l’acheteur est conscient de tous les problèmes ou responsabilités potentiels associés à la propriété. Il permet également à l’acheteur de se faire une idée précise de l’état du bien, notamment de son âge, de sa taille et de ses équipements. 

La vérification de ces détails peut aider les acheteurs à prendre une décision éclairée sur la propriété et les protéger des problèmes potentiels qui pourraient survenir à l’avenir.

Conclusion 

En tant qu’inspecteurs immobiliers, notre meilleur conseil aux nouveaux propriétaires est de procéder à une inspection complète et approfondie. Assurez-vous de savoir ce que vous achetez et, si vous ne comprenez pas quelque chose, n’hésitez pas à poser des questions. Il est important d’être minutieux et de poser des questions tout au long du processus d’inspection pour être sûr d’obtenir un produit de bonne qualité. 

Assurez-vous également de travailler avec un inspecteur agréé et expérimenté qui possède les connaissances et la formation nécessaires pour inspecter la propriété. Enfin, si des problèmes sont détectés lors de l’inspection, veillez à les aborder avec le vendeur et à les résoudre avant la clôture.

Qu’est-ce que l’inspection de toiture ?

L’un des éléments les plus importants de toute structure, qu’il s’agisse d’un bâtiment résidentiel ou commercial, est le toit. Le toit est la partie supérieure de la maison et est exposé aux éléments, son entretien est donc essentiel pour éviter des problèmes majeurs. 

L’inspection de toiture est un processus qui permet d’évaluer l’état actuel de la toiture et de déterminer s’il y a des dommages qui doivent être réparés. Cette évaluation est un élément essentiel pour maintenir une maison en bon état et sûre. 

En outre, une inspection de toiture est généralement effectuée avant l’achat ou la vente d’une maison pour s’assurer qu’elle est en bon état et pour déterminer la valeur de la propriété. 

Toutefois, nous recommandons une inspection régulière pour s’assurer que le toit est toujours en bon état, même si vous ne comptez pas mettre la propriété sur le marché. Cela permettra d’assurer votre sécurité et celle de votre famille. 

Alors si vous vous demandez : qui peut inspecter mon toit ? Voici la réponse. Découvrez les facteurs qu’un inspecteur bien qualifié au Québec devra évaluer. 

Quel est le travail de l’inspecteur des toits ? 

Un inspecteur de toiture est un professionnel qualifié qui est chargé d’effectuer ce contrôle, en tenant compte des critères établis par les institutions de sécurité nationales et régionales. Cette personne a la formation appropriée pour évaluer le toit d’une maison et déterminer s’il y a des dommages qui doivent être réparés. 

Lors de l’inspection de toiture, l’inspecteur recherchera les signes d’usure, les fissures, les bosses, les champignons, le vieillissement, etc. Il vérifiera également le système de drainage pour s’assurer qu’il fonctionne correctement. 

En outre, il examinera l’isolation et la ventilation pour s’assurer que la maison est protégée contre les intempéries et qu’il n’y aura pas de désagréments en été et en hiver.

L’inspecteur recherchera également les signes d’humidité et les dommages structurels. Si des problèmes sont identifiés, l’inspecteur propose généralement des recommandations sur la manière de les réparer. 

Enfin, une fois que l’inspecteur aura évalué le toit, il fournira un rapport détaillé sur son état. Cela permettra aux propriétaires de connaître l’état de la toiture et de prendre les bonnes décisions pour que la maison soit sûre et en bon état. 

Pourquoi l’inspection de toiture est-elle importante ? 

Un toit en mauvais état peut endommager la structure d’une maison et représenter un danger pour les occupants, qu’il s’agisse des propriétaires directs ou des personnes qui ont loué l’endroit à court ou à long terme. L’inspection de toiture est un élément essentiel de l’entretien de la maison, car elle permet de détecter les problèmes avant qu’ils ne deviennent majeurs. 

D’autre part, l’inspection du toit évite aux propriétaires de dépenser de l’argent pour des réparations inutiles. Une bonne inspection de toiture peut aider les propriétaires à économiser sur leurs factures d’énergie si des défauts sont détectés dans l’isolation, la ventilation ou les systèmes de chauffage qui peuvent être réparés à moindre coût. 

D’autre part, une inspection de toiture peut également contribuer à protéger la valeur de la maison. Si le toit est en bon état, il sera non seulement plus sûr, mais il donnera aussi une meilleure apparence à la maison. Cela peut être particulièrement utile si les propriétaires envisagent de vendre la maison à l’avenir. 

Si vous envisagez de faire inspecter le toit de votre maison, n’hésitez pas à contacter SMC Inspection et à confier le travail à une équipe expérimentée et dévouée.

Rénover avant de vendre : 5 points qu’un inspecteur évaluera

Avez-vous envisagé de rénover avant de vendre afin de valoriser votre immeuble résidentiel ou commercial ? C’est un excellent moyen d’augmenter la valeur et d’obtenir un meilleur prix lorsque vous commencerez à mettre votre propriété sur le marché. 

Il y a quelques domaines clés à évaluer et à améliorer lorsqu’un propriétaire décide de rénover avant de vendre. Ces aspects sont particulièrement importants en raison de l’impact qu’ils ont face à un examen du site par les services d’un inspecteur de l’habitat. 

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Comment rénover avant de vendre : étape par étape

Avant de commencer à rénover une maison, il est important de prendre le temps de faire une évaluation générale de la situation. En ce sens, la première chose que nous vous recommandons de faire est de réaliser une étude de marché pour connaître les prix des propriétés similaires actuellement proposées. Cela permettra de déterminer quelles améliorations peuvent être rentables. 

D’autre part, il est également important de tenir compte du budget disponible pour la rénovation. Soyez réaliste, cela vous aidera à limiter les améliorations à celles qui sont dans le budget et qui seront rentables. 

Cependant, pensez aussi à faire preuve d’un peu de souplesse, si vous le pouvez, car cela élargira les options qui s’offrent à vous pendant le processus de rénovation avant de vendre et vous pourriez vous retrouver avec un bénéfice plus important que prévu. 

Ensuite, il est important de commencer à dresser une liste précise des améliorations que vous avez décidé d’apporter. Cela vous donnera une idée des améliorations à apporter à votre maison avant de la proposer à des acheteurs potentiels. 

Cette liste doit inclure toutes les améliorations et mises à niveau à effectuer. Nous vous suggérons de les classer dans l’ordre de l’importance que vous accordez à chacun d’eux afin de bien définir vos priorités. En outre, vous pourrez vous concentrer plus facilement sur les améliorations et les mises à niveau qui amélioreront la valeur de la maison et donneront de meilleurs résultats. 

Tous ces détails vous aideront également à définir si vous souhaitez réellement vendre ou simplement rénover. C’est-à-dire que vous pouvez envisager d’améliorer l’endroit pour y rester ou le louer. 

5 choses qu’un inspecteur en bâtiment apprécie

Un inspecteur professionnel de l’habitat est une personne qualifiée qui inspecte le bien pour en déterminer la valeur estimée. Voici 5 éléments qu’un inspecteur recherchera pour déterminer la valeur d’une maison. N’oubliez pas que ce sont des détails à prendre en compte pour rénover avant de vendre : 

  1. L’état de la propriété : l’inspecteur immobilier examinera l’état général de la propriété pour en déterminer la valeur. Cela comprend l’état de la structure, de la peinture, des sols, des toits et d’autres éléments. S’il y a des dommages structurels, une usure excessive ou des problèmes d’humidité, cela peut affecter la valeur de la maison. 
  2. Installations électriques et de plomberie : L’inspecteur des habitations vérifiera l’état des installations électriques et de plomberie afin de s’assurer qu’elles sont dans un état optimal. Cela permet de déterminer s’il existe un risque imminent ou si des réparations ou des améliorations sont nécessaires. Vérifiez que les appareils de chauffage, de refroidissement et de ventilation de la maison ne sont pas défectueux. 
  3. Cuisine et salles de bain : La cuisine et les salles de bain sont des zones clés pour les inspecteurs immobiliers. Ces zones sont importantes car les acheteurs recherchent généralement des cuisines et des salles de bains modernes et fonctionnelles. S’ils sont vieux et en mauvais état, ils risquent de ne pas être bien notés. Assurez-vous que toutes les pièces sont en parfait état.
  4. Installations de sécurité : L’inspecteur des habitations évaluera également le degré de sécurité de l’habitation. Cela inclut l’état des systèmes de sécurité, des serrures et des portes. Si ces zones ne sont pas en bon état, cela peut affecter la valeur de la maison. Si la maison dispose de technologies avancées pour assurer une plus grande sécurité, elle sera plus valorisée. Envisagez d’installer des systèmes innovants pour rénover avant de vendre.
  5. État de la maison par rapport aux normes locales : l’inspecteur des habitations vérifiera également si la maison est conforme aux normes locales et aux exigences de zonage. Ici, en plus de la comparaison avec d’autres immeubles, il sera important d’évaluer l’emplacement du bien : se trouve-t-il dans un bon quartier, y a-t-il des écoles, des universités, des supermarchés et des hôpitaux à proximité ?


Comment éradiquer un problème de moisissure dans la maison ?

Vous avez remarqué un problème de moisissure dans la maison et vous ne savez pas comment le résoudre ? Tout d’abord, il est important de savoir qu’il s’agit d’un problème qui doit être traité immédiatement. Si les mesures nécessaires ne sont pas prises ou si vous attendez trop longtemps avant de le faire, cela peut devenir un inconvénient tant pour les matériaux touchés que pour la santé des personnes. 

Pour savoir comment éradiquer un problème de moisissure dans la maison, il faut d’abord savoir ce qu’est la moisissure et dans quelles situations elle peut apparaître. Cela vous aidera à maintenir des habitudes d’entretien qui réduiront ou empêcheront la présence de moisissures.   

En bref, nous parlons d’un type de champignon qui se développe dans des environnements à forte humidité ou dans des matières en décomposition.  L’un des problèmes des moisissures est qu’il s’agit d’un organisme microscopique, ce qui signifie que sa croissance initiale peut facilement passer inaperçue. 

C’est pourquoi il est si important de faire appel à des services d’inspection de maison de temps en temps.  Cependant, lorsque le champignon se développe et est abondant, il s’agit d’un problème de moisissure dans la maison et des mesures doivent être prises.

Pour le reconnaître, vous pouvez rechercher des taches vertes ou noires sur les murs, les plafonds, les sols et même sur les meubles ou les tuyaux en bois. En outre, le champignon dégage parfois une odeur d’humidité et de terre très caractéristique. 

3 conseils pour mettre fin au problème de moisissure dans la maison

Il est important de garder à l’esprit qu’en plus des environnements humides, les espaces mal ventilés et l’obscurité sont d’autres causes de développement des moisissures. 

Cela favorise la croissance des spores. Éviter ce type d’environnement est idéal pour prévenir les moisissures dans la maison. Pour cette raison, nous formulons les recommandations suivantes. 

N’oubliez pas qu’un bon inspecteur saura comment traiter votre cas particulier et vous proposera des mesures pour éliminer les moisissures. Assurez-vous qu’ils sont certifiés par l’Association canadienne des inspecteurs en bâtiment. 

1. Ventiler les espaces clos

Il est courant que les salles de bains et les cuisines accumulent beaucoup d’humidité. De longues douches avec de l’eau très chaude peuvent faire pénétrer de la vapeur dans les murs, les plafonds et les meubles. Il en va de même si l’espace de votre cuisinière est limité et qu’elle est utilisée fréquemment.  

Ce problème peut être facilement résolu en vérifiant les systèmes de ventilation. S’il est possible d’installer un avantage ou une grille de circulation d’air, nous vous recommandons de le faire. 

Si cela n’est pas possible, vous pouvez essayer d’avoir des ventilateurs et les allumer lorsque vous êtes dans ces espaces. Vous pouvez également garder les portes ouvertes pour favoriser le mouvement de l’air. 

2. Installer un déshumidificateur

Une autre bonne solution pour se débarrasser d’un problème de moisissure dans la maison consiste à acheter un déshumidificateur. Il s’agit d’appareils spécialement conçus pour absorber l’humidité de l’air. 

L’avantage est qu’ils existent en différentes tailles et sont faciles à installer. Il suffit de les brancher sur une prise (certaines sont même portables) et de les placer à des endroits stratégiques dans les pièces. 

Selon le modèle du déshumidificateur, il aura une certaine capacité de stockage d’eau et vous devrez vider le réservoir pour le faire fonctionner.

3. Remplacer les matériaux affectés

Enfin, l’un des facteurs les plus importants pour éradiquer le problème de moisissure dans la maison est de jeter les matériaux affectés et de les remplacer par des pièces neuves. Certains matériaux peuvent être remis en état ou restaurés en effectuant une décontamination des moisissures, en fonction des dommages. 

Cependant, il peut arriver que des particules de moisissure restent en place et se propagent avec le temps. C’est pourquoi il est si important de demander l’avis d’un expert afin de prendre la meilleure décision. 

Lorsque vous avez de nouveaux toits, sols ou revêtements muraux, n’oubliez pas de les nettoyer régulièrement et de vérifier constamment l’absence de fuites. 

Découvrez maintenant tous les services de SMC-Inspection !

Si vous avez besoin de services d’inspection pour l’achat ou la vente de biens immobiliers, vous êtes au bon endroit. SMC-Inspection vous accompagne à tout moment et vous offre les conseils des meilleurs professionnels du domaine. Notre vaste expérience dans le domaine de la construction vous garantira un bon résultat. 

Qu’il s’agisse d’une nouvelle maison ou d’une maison d’occasion, il est important de savoir qu’une inspection officielle de la propriété vous assurera une plus grande confiance, à vous comme à vos clients. 

À cette fin, notre inspecteur certifié, Claude Jr. Lévesque, diplômé du cours d’inspecteur en bâtiment spécialisé au Québec, est à votre disposition. Nous travaillons principalement sur la Rive-Sud, à Montréal et dans les environs. 
Laissez le travail à SMC-Inspection !

Voici les différents services de SMC-Inspection

De manière générale, SMC-Inspection propose à ses clients trois types différents d’inspections de maisons. Consultez toutes les options ci-dessous et n’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour contracter l’un de nos services. 

Chaque session d’inspection, quel que soit le type d’inspection, dure environ trois heures. 

Inspection avant achat

personne tenant une maquette de maison

Avant d’acheter une maison, il est important de s’assurer que les conditions qui vous sont proposées sont optimales. Dans ce cas, SMC-Inspection vérifiera l’état des toits, des sols, des portes, des cheminées, des câbles, entre autres. 

Après l’inspection, vous pouvez être sûr que la maison pourra être habitée sans problème à l’avenir. Il est préférable de prévenir toute complication avant de décider d’acheter !

H3 : Inspection avant la vente

Si vous êtes dans la position d’un vendeur, vous pouvez également demander une consultation à SMC-Inspection. Vous vous demandez pourquoi vous devriez faire appel à une inspection avant de vendre votre maison ? Eh bien, il y a plusieurs raisons. En premier lieu, il vous sera plus facile de diagnostiquer l’état général de la maison. En fonction des résultats, vous serez alors en mesure de fixer une valeur réaliste pour la vente. 

En outre, le fait de confier la maison à une inspection préalable donnera à l’acheteur potentiel un sentiment de sécurité quant à l’honnêteté et à la légalité de l’entreprise. Le professionnalisme des inspecteurs se reflète sans aucun doute dans les bons résultats des ventes et des achats. 

Inspection des nouveaux achats

les clés de la maison

Comme indiqué plus haut, les inspections de bâtiments sont essentielles pour les biens neufs et d’occasion. À première vue, une nouvelle maison peut sembler parfaite. Cependant, il y a des détails qu’un inspecteur formé professionnellement repérera rapidement et facilement. Par exemple :

  • Fuites d’eau éventuelles ou humidité dans les murs
  • L’état du système électrique et la sécurité du câblage.
  • Fissuration des cheminées ou des toits

Voyez les choses ainsi : une inspection est un investissement à long terme. Le principal avantage que vous procure le service d’inspection de SMC-Inspection est le fait que vous n’avez à vous soucier de rien. Vous n’avez pas à penser à d’éventuels problèmes ou désagréments causés par des événements imprévus après la conclusion d’un contrat commercial. Vous et vos clients vous en seront reconnaissants.

Vendre une maison : 6 conseils pour que cela soit rapide et facile

La conclusion d’un contrat de vente peut être compliquée. Surtout lorsque la somme d’argent impliquée dans la transaction est élevée. C’est pourquoi il faut parfois des mois, voire des années, pour essayer de vendre une maison. Dans la plupart des cas, trouver le bon acheteur demande du temps et du dévouement. 

Cependant, il existe certaines mesures que vous pouvez prendre pour maximiser la demande de votre bien et attirer davantage de clients qui souhaitent réellement conclure une affaire. Avec ce guide et ces conseils en 6 étapes, SMC-Inspection contribue à répondre à vos questions sur comment vendre une maison.  

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1.  Faire une évaluation commerciale

Pour commencer, il est important que vous établissiez une valeur fixe pour la vente de la maison. Pour obtenir un résultat réaliste et officiel, il est préférable de faire appel à un professionnel. Ces personnes, appelées experts, examinent la maison par rapport au marché et établissent un coût approximatif. 

Il est important de savoir que le prix proposé par l’évaluateur peut être augmenté d’un certain pourcentage, généralement de 30 % au maximum. Cependant, aussi difficile qu’il puisse être de baisser le prix de votre propriété, s’adapter à l’évaluation commerciale facilitera toujours le processus de vendre une maison. 

2. Contacter un agent immobilier pour vendre une maison

femme montrant le modèle de la maison

L’une des questions que se posent la plupart des gens est : comment vendre une maison sans agent ? C’est l’objectif de nombreux vendeurs, car établir une relation avec un tiers ou un intermédiaire signifie renoncer à une partie du produit de la vente. Mais cela doit être considéré comme un investissement. 

Laisser un agent se charger de trouver des contacts intéressés et de proposer votre bien peut vous faciliter la tâche. Les entreprises engagées dans ce type de commerce ont déjà une longue liste de clients. En outre, les acheteurs potentiels s’adressent souvent aux agents immobiliers en premier lieu, car cela leur permet d’économiser du temps et des efforts.

3. Fournir les garanties juridiques nécessaires.

L’une des premières choses qu’un acheteur vérifiera lors de l’achat d’une maison est que les papiers sont en ordre. Cela peut être établi par des contrats conseillés par des professionnels spécialisés et par le transfert des documents pertinents. Prenez toujours en compte les questions fiscales. 

Dans le cas d’une nouvelle maison, par exemple, le client s’assure que la construction est entre les mains d’une entreprise agréée et que le projet est accrédité. Dans le cas d’un bien d’occasion, vous devez fournir à l’acheteur le registre des biens. 

 4. Maintenir la propriété en bon état

femme montrant la maison au couple

Lorsque vous souhaitez vendre une maison, il est essentiel qu’elle soit en bon état : organisée, propre et prête à être exposée. C’est généralement la première chose que les acheteurs potentiels recherchent. 

La première impression est importante, elle doit ressembler à une atmosphère agréable qui attire les acheteurs. Il est donc conseillé d’effectuer un entretien constant, car les bâtiments inhabités ont tendance à s’empoussiérer facilement. Nettoyez et aérez la maison avant un jour de visite.  

5. Être prêt à négocier

N’oubliez pas que la plupart des acheteurs tenteront de négocier le prix. Même si vous avez une idée précise de la valeur minimale que vous êtes prêt à offrir pour vendre une maison, ne refusez pas de négocier. Il s’agit parfois de pourcentages minimaux, mais ils vous aideront à vendre la maison plus rapidement.

6. Faire une remise à neuf

Si votre propriété est ancienne ou négligée, une remise à neuf est souvent suggérée. Cela augmentera le potentiel de vendre une maison, car elle sera plus attrayante pour les clients. Elle peut même probablement augmenter la valeur d’un petit pourcentage, en fonction du type de modifications apportées.

5 conseils pour choisir le meilleur inspecteur en bâtiment au Québec

Si vous savez déjà que vous avez besoin des services d’un inspecteur en bâtiment au Québec, vous avez probablement commencé à passer en revue les meilleurs professionnels spécialisés dans ce domaine. Avez-vous trouvé facile de sélectionner un inspecteur ? N’avez-vous pas encore fait votre choix ? Savez-vous quels types de détails vous devez prendre en compte pour vous assurer d’engager le meilleur service ?

Ce processus peut ne pas être aussi simple pour deux raisons. Tout d’abord, parce qu’il n’y a souvent pas assez de connaissances sur les caractéristiques qui font qu’une personne sait vraiment comment inspecter une maison avec des outils qualifiés. Deuxièmement, parce que les étapes à suivre pour comprendre comment faire inspecter une maison ne sont pas claires. 

En revanche, trouver un inspecteur en bâtiment au Québec peut sembler difficile, car la recherche se concentre sur une région très spécifique du pays. Cependant, vous ne devez pas vous inquiéter ! Dans ce domaine, la disponibilité de bons inspecteurs est élevée et leur niveau de formation et d’expertise est vaste. 

Trouver un inspecteur en bâtiment au Québec : 5 conseils à retenir

SMC-Inspection a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur de la construction. Les 5 conseils ci-dessous sont le résultat de toutes les connaissances que nous avons accumulées au fil de notre expérience dans ce métier. 

1. Faire un examen des options disponibles

Québec est une ville qui dispose d’un important catalogue de cours certifiés pour les inspecteurs en bâtiment. L’ensemble du processus pour devenir un professionnel dans ce domaine est proposé par plusieurs institutions au niveau local. Pour cette raison, vous êtes susceptible de trouver plusieurs alternatives. 

La première étape pour trouver le meilleur inspecteur en bâtiment au Québec est de se renseigner sur les options disponibles et de dresser une liste de celles qui vous intéressent. À partir de là, vous pouvez commencer à examiner quelques détails pour affiner et prendre une décision. 

2. Vérifiez que l’inspecteur en bâtiment au Québec est certifié.

couple regardant une propriété

Bien entendu, votre choix d’un inspecteur en bâtiment au Québec devrait être fondé principalement sur le fait qu’il s’agit d’une personne qui a suivi une formation professionnelle. Si la société d’inspection ou la personne qui va vous offrir le service a un site web, vous pouvez explorer le site pour voir s’il y a des preuves d’accréditation.

Dans le cas contraire, vous pouvez vérifier directement auprès du fournisseur. À ce stade, vous pouvez également demander s’il existe une affiliation à une association d’inspecteurs au niveau national ou régional. 

3. Se renseigner sur l’expertise du personnel

En outre, assurez-vous que la personne qui va effectuer l’inspection a une expérience préalable. Plus ils ont de pratique, meilleure est la qualité de leur travail. Lorsque vous contactez un examinateur, vous pouvez lui poser des questions telles que : quel est son titre ? combien d’années d’expérience a-t-il ? combien de temps durent les inspections ? en quoi consiste l’inspection ?

4. Demandez votre inspection bien à l’avance

homme pensant à une propriété

Si vous avez une date limite pour montrer que le bien a été inspecté, veillez à programmer une séance bien à l’avance. De cette façon, vous éviterez les retards dans votre demande et l’indisponibilité de votre inspecteur en bâtiment au Québec vous en avez besoin. 

5. Consulter d’autres personnes

Si vous connaissez d’autres personnes qui ont engagé un inspecteur en bâtiment au Québec, demandez-leur de vous parler de leur expérience. Ils pourront peut-être vous recommander quelqu’un en qui ils ont confiance. 

Toutes les exigences d’un inspecteur qualifié sont remplies par les services de SMC-Inspection. Si vous êtes encore indécis, n’hésitez pas à contacter notre équipe par courriel ou par téléphone. Nous sommes toujours prêts à vous guider dans ce processus important. 

En quoi consiste l’emploi d’inspecteur en bâtiment ?

Avez-vous déjà fait l’expérience d’être l’acheteur ou le vendeur d’un bien immobilier ? Souvent, les gens entament ce type de processus sans l’emploi d’inspecteur en bâtiment. Cela s’explique par la méconnaissance de leurs fonctions et de la nécessité réelle de faire appel à leurs services. 

En premier lieu, l’emploi d’inspecteur en bâtiment vous aidera à connaître l’état de la propriété avant l’achat ou la vente. Cela vous donne une sécurité au moment de conclure un contrat et évite tout doute concernant l’investissement que vous faites. C’est un avantage pour l’acheteur comme pour le vendeur.

L’emploi d’inspecteur en bâtiment: voici ce qu’il fait

D’une manière générale, l’emploi d’inspecteur en bâtiment consiste à examiner en détail la construction à négocier. Ceci afin de reconnaître toute détérioration qui pourrait causer des problèmes à l’avenir. Cela aurait pour conséquence de dévaloriser la propriété. 

En général, ce sont 5 des principaux aspects qui sont analysés lors de l’inspection

1. Structure

L’une des premières choses qu’un inspecteur examine, ce sont les éléments visibles du bâtiment. C’est-à-dire l’état de ses fondations et la qualité de ses matériaux. À ce stade, ils peuvent identifier des éviers ou des pentes inadéquates, ou des sols, des plafonds, des escaliers et des murs présentant des fissures ou des parties manquantes. 

2. Système électrique

Un autre aspect de l’activité de l’emploi d’inspecteur en bâtiment consiste à vérifier le système de câblage du bâtiment. À cet égard, deux choses sont vérifiées : que les circuits électriques et le coffret général sont en bon état de fonctionnement et que rien ne représente un quelconque danger pour les futurs habitants.

Certains détails qui sont vérifiés sont :

  • Le câblage est couvert ou découvert selon les normes de sécurité.
  • Que les interrupteurs de sécurité sont conformes aux réglementations établies.
  • Les alarmes fonctionnent correctement
  • Les lampes, les prises et les fusibles sont en bon état.

3. Ventilation et isolation

cuisine moderne

En outre, l’inspecteur du bâtiment doit s’assurer que les zones telles que les cuisines, les salles de bains et les buanderies sont bien ventilées. Il faut également veiller à ce que l’isolation soit complète et de bonne qualité. 

4. Sécurité

bouton de porte

C’est l’un des principaux aspects qu’un professionnel qualifié prendra en compte. Chaque aspect influence la sécurité de la propriété. L’emploi d’inspecteur en bâtiment consiste à vérifier des éléments tels que l’état des portes, des rampes et des tuiles, ainsi que l’état des gicleurs d’incendie.

En outre, l’un des points les plus importants est de détecter s’il y a des fuites de gaz, car cela peut provoquer une intoxication au monoxyde de carbone. Pour ce faire, vérifiez que les cheminées ne sont pas obstruées et que les appareils de chauffage, les appareils électriques et les cuisinières sont en parfait état. 

5. système de tuyauterie

En ce qui concerne le système de plomberie, l’inspecteur des bâtiments vérifiera que les tuyaux ne fuient pas. Toutes les toilettes, les éviers, les lave-vaisselle, les douches et les baignoires doivent être en état de marche. La température de l’eau est généralement aussi vérifiée pour éviter tout incident. 

Pour l’inspection du SMC, la priorité est le bien-être des personnes. C’est pourquoi les services proposés sont entre les mains des meilleurs professionnels, qui sont formés par un inspecteur en bâtiment pleinement compétent et qui seront toujours prêts à vous accompagner dans ce processus. 

Enfin, il ne faut pas oublier qu’il est conseillé d’effectuer des inspections avant d’acheter ou de vendre. De cette façon, vous prévenez les imprévus et vous vous libérez des mésaventures ultérieures. 

Voici 7 conseils à prendre en compte avant d’acheter une maison

Les émotions qui accompagnent l’idée d’acheter une maison sont incomparables. Dès le premier instant, il est important que vous teniez compte des détails qui peuvent faciliter la recherche de votre maison idéale et qui peuvent garantir que votre investissement en vaille la peine. 

Avant tout, votre confort est primordial. Mais n’oubliez pas que pour avoir un environnement confortable, il est essentiel d’assurer la sécurité. C’est pourquoi l’une des premières étapes pour acheter une maison est de décider de faire l’affaire avec patience et de ne pas se précipiter.

Acheter une maison : tenez compte de ces 7 conseils

Pour commencer, vous devez savoir qu’il existe deux types de problèmes à examiner. Il s’agit des conditions extérieures du bien et des conditions intérieures du bien. Chacune de ces catégories peut soit dévaluer, soit réévaluer une propriété.

1. L’emplacement

L’une des choses les plus importantes lors de l’achat d’une maison est le quartier dans lequel elle est située. Par exemple, vous devez vérifier s’il s’agit d’une région centrale ou si elle est éloignée des magasins, des écoles ou des transports publics.

D’autre part, le quartier doit également être à votre goût. Assurez-vous qu’il est sûr, facile à déplacer et agréable à vivre. 

2. La structure et la taille de la maison

famille heureuse

Cela peut être un facteur décisif pour acheter une maison. En fonction de ce que vous recherchez, le nombre de mètres carrés de construction définira votre choix. Vérifiez que le nombre de garages est adapté au nombre de personnes et de voitures que vous devez loger. Assurez-vous également que l’aménagement paysager répond à vos besoins.

Idéalement, vous devriez également examiner les fondations de la maison, l’état des matériaux de construction, le fonctionnement des portes, des toits et des alarmes. Pour cela, il est préférable de faire appel à un inspecteur immobilier qualifié.

3. Distribution

Dans de nombreux cas, la répartition des pièces et des espaces sociaux est plus importante que le nombre total de mètres carrés privés de la propriété. Un espace petit mais bien aménagé peut être meilleur qu’un espace grand mais mal aménagé.  Avant tout, vérifiez que les salles de bains et les chambres à coucher correspondent à vos besoins. 

4. Systèmes de câblage et de tuyauterie

C’est un aspect qui ne peut être negligé quand tu veux acheter une maison. Le système électrique doit être en parfait état de marche pour éviter les accidents domestiques et les réparations qui dépassent votre budget initial. Les types de choses que vous devez inspecter sont :

  • Qualité des conduites d’eau
  • Qualité du câblage et conformité aux réglementations gouvernementales
  • Sécurité des escaliers et des rampes

5. La sécurité

Des points tels que la détection de fuites de gaz, la présence de moisissures toxiques, une bonne ventilation et une bonne isolation doivent également être inspectés. Cela permettra d’assurer votre sécurité et celle de votre famille quand vous décidez d’acheter une maison.

6. Le budget

femme pensant

Avant d’acheter une maison, établissez un budget clair. Analysez le type de priorités que vous avez et recherchez un bien qui soit dans vos moyens financiers mais qui ne manque pas des équipements de base et des nécessités de votre style de vie.

7. Quel type de logement voulez-vous ?

Il est également idéal que, lorsque vous commencez à chercher comment acheter une maison, vous examiniez les possibilités qui s’offrent à vous : recherchez-vous une maison neuve ou d’occasion ? Dans les deux cas, une inspection immobilière est la meilleure solution.

Après avoir répondu à cette question, vous pouvez dresser une liste des maisons à vendre qui attirent votre attention et commencer à les examiner en détail. 

Ces conseils de SMC Inspection peuvent être appliqués quel que soit le type de construction que vous envisagez d’acheter : maison, appartement, immeuble, condominium, etc. Si vous avez besoin d’aide dans le processus, n’hésitez pas à nous contacter !