Avez-vous déjà fait l’expérience d’être l’acheteur ou le vendeur d’un bien immobilier ? Souvent, les gens entament ce type de processus sans l’emploi d’inspecteur en bâtiment. Cela s’explique par la méconnaissance de leurs fonctions et de la nécessité réelle de faire appel à leurs services.
En premier lieu, l’emploi d’inspecteur en bâtiment vous aidera à connaître l’état de la propriété avant l’achat ou la vente. Cela vous donne une sécurité au moment de conclure un contrat et évite tout doute concernant l’investissement que vous faites. C’est un avantage pour l’acheteur comme pour le vendeur.
L’emploi d’inspecteur en bâtiment: voici ce qu’il fait
D’une manière générale, l’emploi d’inspecteur en bâtiment consiste à examiner en détail la construction à négocier. Ceci afin de reconnaître toute détérioration qui pourrait causer des problèmes à l’avenir. Cela aurait pour conséquence de dévaloriser la propriété.
En général, ce sont 5 des principaux aspects qui sont analysés lors de l’inspection
1. Structure
L’une des premières choses qu’un inspecteur examine, ce sont les éléments visibles du bâtiment. C’est-à-dire l’état de ses fondations et la qualité de ses matériaux. À ce stade, ils peuvent identifier des éviers ou des pentes inadéquates, ou des sols, des plafonds, des escaliers et des murs présentant des fissures ou des parties manquantes.
2. Système électrique
Un autre aspect de l’activité de l’emploi d’inspecteur en bâtiment consiste à vérifier le système de câblage du bâtiment. À cet égard, deux choses sont vérifiées : que les circuits électriques et le coffret général sont en bon état de fonctionnement et que rien ne représente un quelconque danger pour les futurs habitants.
Certains détails qui sont vérifiés sont :
- Le câblage est couvert ou découvert selon les normes de sécurité.
- Que les interrupteurs de sécurité sont conformes aux réglementations établies.
- Les alarmes fonctionnent correctement
- Les lampes, les prises et les fusibles sont en bon état.
3. Ventilation et isolation
En outre, l’inspecteur du bâtiment doit s’assurer que les zones telles que les cuisines, les salles de bains et les buanderies sont bien ventilées. Il faut également veiller à ce que l’isolation soit complète et de bonne qualité.
4. Sécurité
C’est l’un des principaux aspects qu’un professionnel qualifié prendra en compte. Chaque aspect influence la sécurité de la propriété. L’emploi d’inspecteur en bâtiment consiste à vérifier des éléments tels que l’état des portes, des rampes et des tuiles, ainsi que l’état des gicleurs d’incendie.
En outre, l’un des points les plus importants est de détecter s’il y a des fuites de gaz, car cela peut provoquer une intoxication au monoxyde de carbone. Pour ce faire, vérifiez que les cheminées ne sont pas obstruées et que les appareils de chauffage, les appareils électriques et les cuisinières sont en parfait état.
5. système de tuyauterie
En ce qui concerne le système de plomberie, l’inspecteur des bâtiments vérifiera que les tuyaux ne fuient pas. Toutes les toilettes, les éviers, les lave-vaisselle, les douches et les baignoires doivent être en état de marche. La température de l’eau est généralement aussi vérifiée pour éviter tout incident.
Pour l’inspection du SMC, la priorité est le bien-être des personnes. C’est pourquoi les services proposés sont entre les mains des meilleurs professionnels, qui sont formés par un inspecteur en bâtiment pleinement compétent et qui seront toujours prêts à vous accompagner dans ce processus.
Enfin, il ne faut pas oublier qu’il est conseillé d’effectuer des inspections avant d’acheter ou de vendre. De cette façon, vous prévenez les imprévus et vous vous libérez des mésaventures ultérieures.